| |
Beépítésre szánt területek részletes előírásai
Lakóterületek építési övezetei
1.,
A lakóterület sajátos építési használata szerint lehet:
a, falusias lakóterület (FL)
b, kertvárosias lakóterület (KEL)
2., A lakóterületek építési övezetekre való tagolását
a szabályozási terv tartalmazza.
3., A lakóterület jellemzően alacsony laksűrűségű,
a beépített telekrészhez kapcsolódó, vagy önálló - mezőgazdaságilag
hasznosított kertterülettel is rendelkezik és amely lakóépületen
kívül mező- és erdőgazdasági építmények elhelyezésére szolgál.
A területen az OTÉK 14. És 32. §-a szerinti építmények helyezhetők
el.
4., (...)
5., Kertvárosias lakóterületen (KEL) telket alakítani,
illetve azt beépíteni az egyes építési övezetekre az alábbiakban
megállapított beépítési jellemzőkkel lehet:
| Építési
övezet jele |
KEL-
O/30/0,6
4,5/550-15/50 |
Beépítési
mód
Beépítettség (%)
Szintterület-sűrűség
Építmény magasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség (m)
Zöldfelület (%) |
oldalhatáron
álló
max.:30
max.:0,6
max.:4,5
min.:550
min.:15
min.:50 |
A
szabályozási tervlapon alkalmazott övezetre vonatkozó előírás,
amennyiben a telekalakításra és beépítésre vonatkozó egyéb
jogszabályokat nem sért, szabadonálló beépítési módra változtatható.
|
6.,
A lakóterületen belül a melléképületek közül járműtároló, háztartási
tároló, kiskereskedelmi üzlet, műhely, műterem, pince, présház,
állattartó, gabonatároló, pajta létesíthető. Az állattartó épület
beépíthető alapterülete a telek területének max. 10%-a lehet,
a beépítettség előírt mértékén belül. Állattartó épület csak kis
haszonállat tartására építhető, a saját szükségletnek megfelelő
mértékű állat számára.
7., A melléképítmények közül kerti építmény,
növényház, terepszint alatti építmény, hulladéktároló, kirakatszekrény,
közműcsatlakozó, közműpótló, kemence, tűzrakóhely, jégverem létesíthető.
8., Megengedett legnagyobb építmény magasság
az újonnan kialakított lakóterületen 4,5 m, csoportos beépítésű
kertvárosias lakóterület esetén 6,5 m, illetve a már meglévő esetben
a kialakult magasság a mértékadó. Tetőtér beépíthető. Az épületek
legalább 30, legfeljebb 45 fokos tetőhajlásszöggel, színes, pikkelyes
fedéssel építendők. A főépületek utcával párhuzamos vagy arra
merőleges gerinccel építhetők, utcával párhuzamos gerinc esetén
a szomszéd felé oromfal, tűzfal nem építhető.
9., Az építési engedély kiadásának feltétele
a közművek kiépítési folyamatának megkezdettsége, s a használatbavételi
engedély kiadása feltételének közművesítettségi mértéke: ivóvíz,
elektromos, szennyvízcsatorna kiépítettsége.
10., Az építési övezet telkein az épületek elhelyezéséhez
a jelölt építési határvonalat (építési helyet) kell figyelembe
venni, ezek hiányában az OTÉK 35.§-ának vonatkozó előírásait kell
alkalmazni, illetve a meglévő beépítéshez kell alkalmazkodni.
Nyomtatóbarát
változat
|
|
